北方房价集体“失守”？央行原副行长：“要做好泡沫破灭的准备”
转眼间，三月份也已经过半，对于现在来说，正是金三银四的楼市热季，对于很多打算买房的家庭，也会选择在这个时间段买房。但是否真的适合买房，还是要参考一些之前的房价，对比之下，来判定现在的房价是否高昂，是否可以买房。毕竟对于现在的房价来说，很多城市都突破了万元大关，就算一平方米便宜几百元，就能省下不少开支。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/7c25e0a961f84ffb804a8538a1766def
根据二月份的房价数据显示：北京房价环比下跌0.9%、大连房价环比下跌1.42%、郑州房价环比下跌3.73%、沈阳房价环比下跌4.56%、太原房价环比下跌4.11%、哈尔滨房价环比下跌3.26%、烟台房价环比下跌0.14%、南阳房价环比下跌8.19%等，这些北方城市房价都出现了一定程度上的下跌。
实际上对于这些北方城市来说，这已经不是第一次下跌了。尤其是我国十大房价下跌的城市当中，北方城市占据了八个。其中有：廊坊、济南、青岛、石家庄、北京、郑州、长春、天津等。从2020年开始，北方房价下跌似乎已经成了一种常态，人们也丝毫不再惊奇。但对于这些北方城市来说，为何房价会出现集体“失守”的趋势呢？笔者认为有三个原因。
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南北差距不断拉大
对比北方城市来说，名声响当当的无疑是北京，其次就是天津，对于这两个城市来说，无疑是支起了北方的半片天，人们一想到北方城市，无意先想到的就是北京、天津。还有就是青岛、西安、郑州、石家庄等这些城市，但还无力与南方的大城市相抗衡。而且现在对于天津来说，也是逐渐跟不上脚步，开始脱离第一纵队。使得北方经济发展和南方完全没有可比性。
对于南方城市来说，广州、深圳、上海三个一线城市，重庆、成都、南京、杭州、苏州、武汉都是赫赫有名的城市。为什么北方城市经济无法追上南方城市经济的脚步呢？主要还是因为北方城市大多数都是资源型城市，而南方抓住了互联网时代的机遇，使得南北方差距不断拉大，经济差距也在逐渐拉开。这就导致了很多精英人才愿意到南方城市发展，使得北方精英人才不断流失。
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南方城市更加宜居
之前的沙尘回流使北京的天变成了黄色，很多人都想要看一下绿色的景象，但都被黄沙所遮挡，所以只好看一下自己的股票，这也是唯一的绿色了。实际上对于北方来说，天气比较干燥，而且空气质量也不是很好，大多数城市空气质量都达不到良好的标准，雾霾天气更是经常出现的事情。主要还是因为北方城市以开发资源为主，使得生活环境逐渐变差。
而对于南方来说，更适合居住。尤其是对于沿海城市来说，不但空气质量较好，而且天空也比较清澈。所以很多人都愿意到南方城市居住生活，这就导致了北方城市人口不断流失，南方人口逐渐增加。这样的情况下，北方城市购房需求不断减少，而南方城市购房需求逐渐增加，导致北方城市房价逐渐下跌。
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调控力度不断收紧
对于近几年来说，调控一直在不断地收紧，尤其是对于近两年来说，调控力度也是越来越大。这就导致了很多城市虚高的房价，开始出现了下跌。尤其是对于北方城市来说，经济发展缓慢，人们收入水平和房价完全不在一条水平线上，想要买一套房子更是十分困难。所以在调控政策不断收紧的情况下，北方虚高的房价也开始逐渐回归合理，房价下跌也是必然的事情。
尤其是对于那些靠近北京的城市，房价上涨的原因就是因为距离北京较近，本身并没有什么支柱产业能够支撑城市的发展。比如说之前的涿州、石家庄等城市，房价一度上涨到很高，但在限购、限售等调控政策下，房价也是出现了下跌，毕竟对于这些城市来说，工资水平和房价增长速度不匹配，抗跌性不强，在调控政策不断收紧的情况下，也是出现了下跌。
总的来说，对于北方城市而言，房价“失守”的原因也就是：人口不断流失、经济发展缓慢、调控政策不断收紧，尤其是对于那些小城市来说，抗跌性更差，影响也更加明显。这也是调控政策下，楼市出现两极分化的一个趋势。
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其实笔者认为北方房价“失守”也是一件好事，因为在人口不断流失的情况下，经济发展缓慢，房价还在继续上涨，那就是一件不正常的事情了。因为这样就意味着房产泡沫在不断扩大，人们的收入水平根本就买不起房。按照央行原副行长吴晓灵曾说过的一句话就是：
“楼市狂欢的日子不多了，要做好泡沫破碎准备。”
对于现在而言，我国的房价收入比已经达到了9.2，已经高出了合理的房价收入比7.0-7.5之间。如果不提前预防和调控楼市的话，房产泡沫也会逐渐壮大。而楼市现在出现的两极分化的趋势，北方房价“失守”，也是调控政策不断努力的一个体现，就是要慢慢磨平房产泡沫，做好泡沫破碎的准备。
对此，你有何看法呢？ 有说破灭的有说软着陆的…反正就是读者喜欢什么，作者就怎么写，都是为了赚阅读量呗！ 现在不要买，反正有地睡觉，泡末破了在买 很多年后，人们发现，生活的目的，就是生活的质量。 涨10%叫微涨，跌1%叫大跌！ 可悲的房价，可恨的炒房客！ 跌百分之九十，差不多就没有气泡了 来西安，啥都涨涨，收入哈哈 来银川看看，房价上涨全国第一世界第十 东莞房价今年又涨了百分之二十了，今年才过了多久
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